zu billig
Der Preis ist aus dem Bauch geschätzt
Wer den Marktwert nicht genau kennt, setzt ihn aus Vorsicht zu niedrig an. Der erste Käufer sagt sofort zu – und das Geld fehlt Ihnen für immer.
Erst optimieren.Dann besser verkaufen.
Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir ermitteln kostenlos den Marktwert und zeigen Ihnen, was Ihre Immobilie für Käufer wertvoller macht. Mehrwert, den Käufer sehen, bezahlen sie auch.
- Werteinschätzung und Optimierungs-Check kostenlos
Persönlich von einem Makler, nicht von einem Rechenprogramm. - Provision nur bei Erfolg
Solange wir nicht verkaufen, kostet Sie unsere Arbeit nichts. - Verhandlungsgeschick aus über 30 Jahren
Nur geprüfte Käufer – und eine Verhandlung, die Ihren Preis verteidigt.
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100 % kostenlos
Was möchten Sie verkaufen?
Wählen Sie aus – Ihre kostenlose Werteinschätzung startet sofort.
Welche Art von Haus?
Welche Art von Wohnung?
Was für ein Grundstück?
Wie viele Wohneinheiten?
Wie groß ist die Wohnfläche ungefähr?
Eine grobe Schätzung reicht.
Wie groß ist das Grundstück ungefähr?
Wann wurde die Immobilie gebaut?
In welchem Zustand ist sie?
Wann möchten Sie verkaufen?
Wem gehört die Immobilie?
Wo liegt die Immobilie?
Die Lage ist der wichtigste Faktor für den Preis.
Wohin dürfen wir Ihre Werteinschätzung senden?
Letzter Schritt. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Danke! Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags persönlich bei Ihnen.
- Anfrage eingegangenEine Bestätigung ist unterwegs in Ihr Postfach.
- Persönlicher AnrufWir besprechen Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
- Besichtigung, Werteinschätzung und Optimierungs-CheckKostenlos und unverbindlich bei Ihnen vor Ort.
- Ihr Optimierungs- und VerkaufsplanMaßnahmen, Preis, Vermarktung und Zeitplan – Sie entscheiden.
Vorschau: Es wurden keine Daten gesendet. Auf dem Webspace wird die Anfrage per E-Mail zugestellt.
Makler nach § 34c GewO
SSL-verschlüsselt
- 0 € für die Bewertungkostenlos und unverbindlich
- Provision nur bei Erfolgkein Verkauf, keine Kosten
- Zugelassener MaklerErlaubnis nach § 34c GewO
- Überregional tätigSitz in Würselen bei Aachen
Hier verlieren Eigentümer beim Verkauf das meiste Geld
Eine Immobilie verkauft man meist nur einmal im Leben. Diese drei Fehler kosten schnell fünfstellige Beträge – und lassen sich vermeiden.
zu teuer
Die Immobilie wird zum Ladenhüter
Ein zu hoher Startpreis schreckt Käufer ab. Nach Monaten folgt der Preisnachlass – und Interessenten fragen sich, was mit dem Objekt nicht stimmt.
zu weich
Verhandelt wird ohne Strategie
Ohne geprüfte Käufer und ohne Vergleichsangebote fehlt das Druckmittel. Am Ende diktiert der Käufer den Preis, nicht Sie.
Marktwert kostenlos ermitteln lassen
Dauert eine Minute. Unverbindlich.
Was wir vor dem Verkauf optimieren
Käufer zahlen für das, was sie sehen und was sie sicher macht. Genau dort setzen wir an, bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt.
Unterlagen komplett
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung und Energieausweis. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen und beschleunigen die Finanzierung der Käufer.
Kleine Mängel, große Wirkung
Ein tropfender Hahn, eine fleckige Wand, eine klemmende Tür: Wir zeigen, welche Kleinigkeiten Käufer abschrecken, und vermitteln auf Wunsch zuverlässige Handwerker.
Räume, die wirken
Aufgeräumt, hell und mit wenigen Handgriffen inszeniert. Mit Home Staging sehen Käufer, wie sie selbst dort leben würden.
Bilder, die verkaufen
Professionelle Fotos, saubere Grundrisse und ein Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie klar zeigt. Online entscheidet der erste Eindruck über die Besichtigung.
Potenzial sichtbar machen
Ausbaureserve im Dach, ein teilbares Grundstück, eine mögliche zweite Wohnung: Wir prüfen, welche Möglichkeiten Ihre Immobilie bietet, und zeigen sie Käufern.
Nur was sich rechnet
Wir empfehlen nur Maßnahmen, die sich im Verkaufspreis widerspiegeln. Was sich nicht lohnt, lassen wir. Und Sie entscheiden jeden Schritt selbst.
Kostenlosen Optimierungs-Check anfordern
Mit Werteinschätzung. Unverbindlich.
In vier Schritten zum besseren Verkaufspreis
Vom ersten Anruf bis zum Notartermin – Sie haben einen festen Ansprechpartner und behalten jede Entscheidung in der Hand.
- Wert ermittelnBesichtigung, Marktanalyse, Potenzial
- OptimierenUnterlagen, kleine Mängel, Home Staging
- PräsentierenFotos, Exposé, geprüfte Interessenten
- VerkaufenVerhandlung, Notar, Übergabe
Wert und Potenzial ermitteln
Wir besichtigen Ihre Immobilie, bewerten sie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsverkäufen und zeigen, wo noch Potenzial steckt.
Gezielt optimieren
Unterlagen komplett, kleine Mängel behoben, Räume ins rechte Licht gerückt, dazu Fotos, Grundrisse und ein überzeugendes Exposé. Sie entscheiden, was umgesetzt wird.
Käufer gezielt finden
Wir sprechen vorgemerkte Suchkunden an und vermarkten breit oder auf Wunsch diskret. Finanzierung und Bonität prüfen wir vor jeder Besichtigung.
Hart verhandeln
Mehrere ernsthafte Interessenten sind Ihr stärkstes Argument. Mit über 30 Jahren Verhandlungserfahrung verhandeln wir für Sie und begleiten Sie bis zum Notar und zur Schlüsselübergabe.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es heraus – kostenlos.
Jetzt Werteinschätzung anfordernIhr Anlass ist unser Fahrplan
Jeder Verkauf hat einen Grund. Wir kennen die Fragen, die dabei auftauchen – und kümmern uns darum.
Was kostet Sie das?
Bis zum erfolgreichen Verkauf: nichts.
- 0 €
- WerteinschätzungBesichtigung, Marktanalyse und Preisempfehlung sind kostenlos und unverbindlich.
- 0 €
- Keine VorabkostenFotos, Exposé, Inserate und Besichtigungen sind in der Provision enthalten. Maßnahmen wie Reparaturen besprechen wir vorher mit Ihnen.
- Erfolg
- Provision erst beim VerkaufFällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Kein Verkauf, keine Provision.
Ein guter Makler kostet Sie kein Geld – er bringt welches. Mit gezielter Optimierung, dem richtigen Startpreis, geprüften Käufern und einer starken Verhandlung holen wir heraus, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an private Käufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision gesetzlich zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die genauen Konditionen besprechen wir offen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Diese Angaben ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kostenlos anfragen
Hinter Verkaufspreisoptimierung steht ein echtes Maklerbüro
Verkaufspreisoptimierung ist ein Service der Braun Immobilien GmbH aus Würselen bei Aachen. Wir sind zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO und verkaufen Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke – überregional.
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit den Menschen, die Ihre Immobilie später auch verkaufen.
Andreas BraunGeschäftsführer · Ihr Ansprechpartner
+49 2405 40815-0
- 30+ Jahre
- Berufserfahrung in Beratung und Verhandlung
- Allianz
- Ausbildung bei der Allianz Versicherungs-AG
- Aachen
- Wirtschaftsstudium in Aachen
Amtsgericht Aachen, HRB 24065 · Erlaubnis nach § 34c GewO, StädteRegion Aachen
Häufige Fragen
Ja. Die Werteinschätzung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und mit wem Sie verkaufen.
Nein. Oft reichen kleine Maßnahmen, vollständige Unterlagen und eine gute Präsentation. Wir empfehlen nur, was sich im Verkaufspreis auszahlt, und Sie entscheiden, was umgesetzt wird. Eine größere Renovierung lohnt sich vor einem Verkauf nur selten.
Nein. Online-Rechner kennen weder den Zustand noch die Besonderheiten Ihrer Immobilie und liegen oft weit daneben. Bei uns schätzt ein Makler den Wert persönlich ein – auf Basis einer Besichtigung und aktueller Vergleichsverkäufe.
Wir rufen Sie an, in der Regel innerhalb eines Werktags. Gemeinsam vereinbaren wir einen Termin vor Ort. Danach bekommen Sie unsere Werteinschätzung und einen Vorschlag für die Verkaufsstrategie.
Nein. Erst wenn Sie uns schriftlich mit dem Verkauf beauftragen, entsteht ein Maklervertrag. Bis dahin ist alles unverbindlich.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Mit einem marktgerechten Preis und vollständigen Unterlagen ist ein Verkauf häufig innerhalb weniger Monate abgeschlossen.
Ja. Wir sind überregional tätig. Fragen Sie einfach an – wir sagen Ihnen offen, ob wir Ihre Immobilie gut betreuen können.
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Objekte sind bei Kapitalanlegern gefragt. Wir sprechen gezielt diese Käufer an und stimmen Besichtigungen mit den Mietern ab.
Ihre Angaben werden verschlüsselt übertragen und ausschließlich für Ihre Anfrage verwendet. Wir geben sie nicht an Dritte weiter. Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Wie viel mehr steckt in Ihrer Immobilie? Lassen Sie es uns prüfen.
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.